കഴിഞ്ഞ കുറച്ചു മാസങ്ങളായി മന്ദീഭവിച്ചിരുന്ന യുകെയിലെ ഭവന വിപണി മാര്ച്ച് മാസത്തോടെ ഉയര്ത്തെഴുന്നേറ്റതായി കണക്കുകള്. വാങ്ങുന്നവരുടെ ഡിമാന്ഡ് വര്ദ്ധനയും വീടുകളുടെ ശക്തമായ വില്പ്പനയും കൂടിച്ചേര്ന്ന് യുകെയിലെ ശരാശരി ഭവന വില 5,279 പൗണ്ട് വര്ധിച്ച് ഏകദേശം 370,000 പൗണ്ട് ആയി ഉയര്ന്നു. യുകെയിലെ ഏറ്റവും വലിയ പ്രോപ്പര്ട്ടി വെബ്സൈറ്റായ റൈറ്റ് മൂവിന്റെ റിപ്പോര്ട്ട് അനുസരിച്ച്, ഈ മാസത്തെ 1.5% വില വര്ദ്ധനവ് കഴിഞ്ഞ മാര്ച്ചിലെ ചരിത്രപരമായ ശരാശരി വര്ദ്ധനവായ 1 ശതമാനത്തിനേക്കാള് കൂടുതലാണ്. ഇത് 10 മാസത്തെ ഏറ്റവും വലിയ പ്രതിമാസ വര്ദ്ധനവാണ്.
കൂടുതല് ആളുകള് ഇപ്പോള് വാങ്ങാനുള്ള മികച്ച അവസരമായി കാണുന്നതിനാല് ഈ മാസം വാങ്ങുന്നവരുടെ ഡിമാന്ഡില് ഗണ്യമായ വര്ദ്ധനവ് എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാര് റിപ്പോര്ട്ട് ചെയ്യുന്നതായി റൈറ്റ്മൂവ് പറഞ്ഞു. യുകെയില് ശരാശരി ചോദിക്കുന്ന വില ഇപ്പോള് 368,118 പൗണ്ട്് ആണെന്ന് വെബ്സൈറ്റ് പറഞ്ഞു. ഇത് ഗണ്യമായ വര്ദ്ധനവാണ്. യുകെയിലെ ശരാശരി ഭവനവില 2022 ജൂണില് രേഖപ്പെടുത്തിയ ഏറ്റവും ഉയര്ന്ന നിരക്കില് നിന്ന് 1,800 പൗണ്ടിന്രെ മാത്രം വ്യത്യാസമാണ്് നിലവില് ഉള്ളതെന്ന് കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച പുതിയ കണക്കുകളെ ഉദ്ധരിച്ച് ഹാലിഫാക്സ് പറഞ്ഞു.
മാര്ച്ച് ആദ്യം മുതലുള്ള വില്പ്പനയുടെ എണ്ണം കഴിഞ്ഞ വര്ഷം ഇതേ സമയത്തേക്കാള് 13% കൂടുതലാണെന്നും വലിയ വീടുകളുടെ ഡിമാന്റാണ് നിലവിലെ വില കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് കാരണമായതെന്നും റൈറ്റ്മൂവിലെ പ്രോപ്പര്ട്ടി സയന്സ് ഇന്നൊവേഷന് ഡയറക്ടര് ടിം ബാനിസ്റ്റര് പറഞ്ഞു. വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്താനുള്ള ശരാശരി സമയം ഇപ്പോള് 71 ദിവസമാണെന്നും 2019 ന് ശേഷമുള്ള ഈ വര്ഷത്തെ ഏറ്റവും ദൈര്ഘ്യമേറിയ സമയമാണിതെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
വാങ്ങുന്നവര് ആകര്ഷകമായ വിലയുള്ള പ്രോപ്പര്ട്ടികള് പെട്ടെന്ന് ചെറിപിക്കുചെയ്യുന്നതായി ഏജന്റുമാര് റിപ്പോര്ട്ട് ചെയ്യുന്നു, അതേസമയം അമിത വിലയുള്ള വീടുകള് വിറ്റുപോകാന് കൂടുതല് സമയം എടുക്കുന്നു, ഇത് ശരാശരി സമയം വര്ദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
കഴിഞ്ഞ വര്ഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ലണ്ടനിലെ വാങ്ങുന്നവരുടെ ഡിമാന്ഡില് ഏറ്റവും വലിയ വര്ധനവുണ്ടായി. മൊത്തത്തില് വേതന വര്ദ്ധന, വീടുകളുടെ സ്ഥിരമായ വില, പണപ്പെരുപ്പം മന്ദഗതിയിലായത് എന്നിവയെല്ലാം തലസ്ഥാനത്ത് താമസിക്കാനുള്ള വാങ്ങുന്നയാളുടെ താല്പ്പര്യം വര്ദ്ധിപ്പിക്കാന് സഹായിച്ചു.
നിരവധി ആഴ്ചകളായി ഇഴയുന്ന മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഉയര്ന്നതിന് ശേഷം, ശരാശരി അഞ്ച് വര്ഷത്തെ മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് അഞ്ച് ആഴ്ച മുമ്പുള്ള 4.64% നെ അപേക്ഷിച്ച് ഇപ്പോള് 4.84% ആണെന്ന് റൈറ്റ്മൂവ് പറഞ്ഞു. ഇത് വാങ്ങുന്നയാളുടെ താങ്ങാനാവുന്ന വില പരിശോധിക്കുന്നത് തുടരുന്നു.
ഭവന വിപണി തകര്ന്നടിഞ്ഞ 2023-ന് ശേഷം, മോര്ട്ട്ഗേജ് മാര്ക്കറ്റ് കൂടുതല് പ്രവചനാതീരുകയും ഒരോ ആഴ്ചയും നിരക്കുകള് വര്ദ്ധിക്കുകയും ചെയ്തിരുന്നു. ഏറ്റവും പുതിയ സാമ്പത്തിക ഡാറ്റയുടെ പിന്ബലത്തില് കടം കൊടുക്കുന്നവര് അവരുടെ വിലകള് മാറ്റിയതിനാല് ഓരോ ആഴ്ചയിലും അത് ഏറിയും കുറഞ്ഞുമാണ് കാണപ്പെട്ടത്.
''ഈ വര്ഷത്തിലെ ആദ്യത്തെ മൂന്ന് മാസങ്ങള് വിപണിയില് വളരെ പോസിറ്റീവും പലരും പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും മികച്ചതുമാണെന്നും റൈറ്റ്മൂവിലെ പ്രോപ്പര്ട്ടി സയന്സ് ഇന്നൊവേഷന് ഡയറക്ടര് ടിം ബാനിസ്റ്റര് പറഞ്ഞു. എന്നിരുന്നാലും, ചിത്രം വളരെ വേഗത്തില് മാറി മറിയുമെന്ന് കഴിഞ്ഞ വര്ഷം മുതല് ഞങ്ങള്ക്കറിയാം. വില്പ്പനക്കാര്ക്ക് ഈ വര്ഷം കൂടുതല് ആത്മവിശ്വാസവും ശുഭാപ്തിവിശ്വാസവും അനുഭവപ്പെടുന്നത് ശരിയാണ്, എന്നാല് വാങ്ങുന്നയാള്ക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വില നീട്ടിക്കൊണ്ടുപോകുന്നു. കൂടാതെ ഉയര്ന്ന മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും നിരന്തരമായ വെല്ലുവിളി ഉയര്ത്തുകയാണ്,'' അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. വിപണി ഇപ്പോഴും സെന്സിറ്റീവ് ആയതിനാല് വാങ്ങുന്നവരും വില്ക്കുന്നവരും ജാഗ്രത പാലിക്കണമെന്നും അദ്ദേഹം മുന്നറിയിപ്പ് നല്കി.